根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；以及《中華人民共和國民法典》第七百二十一條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。

　　最高人民法院《關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》第五條規定，承租房屋用于經營，疫情或者疫情防控措施導致承租人資金周轉困難或者營業收入明顯減少，出租人以承租人沒有按照約定的期限支付租金為由請求解除租賃合同，由承租人承擔違約責任的，人民法院不予支持。