東莞市推行不動產登記全程電子化辦理模式，以預售商品房買賣合同備案（“商品房買賣合同登記備案”事項）、預售商品房預告登記（“預告登記（設立）”事項下的情形）及預售商品房抵押權預告登記（“預告登記（設立）”事項下的情形）一并申辦為例，實現在線申請、全程電子化審核，實現由20個工作日壓縮至3個工作日、最快1個工作日辦結。

　　（一）電子化辦理方面。建設東莞市一體化政務服務平臺不動產登記在線申請子系統（下稱“在線登記系統”），利用互聯網、數據共享、電子簽章和人臉識別等技術，實現在線申辦。東莞市房地產開發企業、商業銀行及小業主辦理預購商品房（抵押權）預告登記業務，第一次在平臺注冊賬號并通過審核后，只需“刷臉”即可通過系統“虛擬窗口”在線申辦，免交紙質及掃描材料，審核完成后頒發不動產電子證照，實現群眾辦事“零跑腿”，辦結時限由原來的3個工作日壓縮至1個工作日，提升了企業和群眾的辦事體驗感。

　　（二）電子證照方面。根據《關于開展不動產登記電子證照簽發工作的通知》（粵自然資源登記函〔2019〕160號）要求，完成在線登記系統與省自然資源廳“電子證照”系統的對接，具備不動產登記相關的電子證照簽發、下載與管理功能。截至目前已生成電子證照80萬張，均投入在線登記系統、“不動產登記+金融服務”辦證發證以及“不動產+民生服務”部門信息共享等業務系統使用，為政府部門共享不動產登記信息提供了便利。

　　（三）數據共享方面。探索不動產登記部門與稅務、工商、住建部門進行數據互聯、互通、互認。2019年已實現不動產登記業務系統與房稅系統關聯，共享繳稅數據和信息，權利人辦證無需提供稅費繳納憑證。此外，目前東莞市不動產登記業務已無需收取工商營業執照、公證書、社保明細表、維修資金票據、銀行進賬單等紙質材料，改為部門信息共享核查，進一步精簡申請材料。