《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則
深圳市人民政府令
第111號(hào)
《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府三屆五十二次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年3月1日起實(shí)施。
市長(zhǎng)：于幼軍
2002年2月25日
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則
第一條 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第十六條，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 市人民政府成立處理違法私房領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)全市的違法私房處理進(jìn)行統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)。
各區(qū)人民政府成立處理違法私房領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)人民政府、規(guī)劃與國土資源、建設(shè)、城管、公安消防、環(huán)保、工商、文化、衛(wèi)生、租賃及街道辦事處（鎮(zhèn)政府）等有關(guān)單位組成，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)違法私房處理的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)工作。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常事務(wù)。
第三條 列入舊城（村）改造規(guī)劃區(qū)域的違法私房，不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
第四條 按照《規(guī)定》第五條第一款第（二）項(xiàng)的規(guī)定處以罰款的，罰款標(biāo)準(zhǔn)分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米40-50元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米30-40元。
第五條 按照《規(guī)定》第五條第一款第（三）、（五）項(xiàng)的規(guī)定處以罰款的，罰款標(biāo)準(zhǔn)分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米80-100元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米60-80元。
第六條 按照《規(guī)定》第五條第一款第（六）項(xiàng)的規(guī)定處以罰款的，罰款標(biāo)準(zhǔn)分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米130-150元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米110-130元。
第七條 對(duì)違反一戶一棟原則的違法私房的多棟部分處罰，是指按違法私房多棟部分的建筑面積進(jìn)行處罰，罰款標(biāo)準(zhǔn)分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米80-100元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米60-80元。
第八條 寶安區(qū)、龍崗區(qū)的罰款標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)政府確定。
第九條 占用集體所有土地興建的違法私房在補(bǔ)辦征地手續(xù)時(shí)，必須與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地協(xié)議。
第十條 按照《規(guī)定》第七條的規(guī)定，華僑及港、澳、臺(tái)同胞在申報(bào)違法私房處理時(shí)，其原籍身份由區(qū)級(jí)以上僑務(wù)部門確認(rèn)。
第十一條 按照《規(guī)定》第九條的規(guī)定，違法私房處理后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，必須辦理初始登記。申請(qǐng)違法私房初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）《房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)書》；
（二）身份證明（個(gè)人身份證）；
在登記機(jī)關(guān)辦理登記過程中，規(guī)劃與國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照《規(guī)定》對(duì)宗地圖、測(cè)量報(bào)告、罰款、地價(jià)作出處理。
申請(qǐng)人付清地價(jià)款、罰款，提交測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的宗地圖、房屋面積測(cè)量報(bào)告，并補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，登記機(jī)關(guān)方可發(fā)放房地產(chǎn)證。
第十二條 按照《規(guī)定》第十二條的規(guī)定，對(duì)違法私房收取的罰款和地價(jià)款，實(shí)行先集中再分散的原則，統(tǒng)一納入市國土基金進(jìn)行管理，再逐級(jí)分配。具體分配比例為，特區(qū)內(nèi)市、區(qū)兩級(jí)按35∶65的比例分配；特區(qū)外市、區(qū)兩級(jí)按25∶75的比例分配。區(qū)、街道（鎮(zhèn)）兩級(jí)分配比例由區(qū)政府確定。
上述費(fèi)用必須按照國土基金使用范圍的規(guī)定，專項(xiàng)用于各區(qū)城市建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，以改善城市整體環(huán)境。該項(xiàng)費(fèi)用使用由財(cái)政部門監(jiān)督實(shí)施。
第十三條 本實(shí)施細(xì)則自2002年3月1日起施行。
寶安區(qū)、龍崗區(qū)政府根據(jù)本實(shí)施細(xì)則，結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定實(shí)施辦法。