廣州市住房保障辦公室 廣州市來(lái)穗人員服務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則的通知
廣州市住房保障辦公室 廣州市來(lái)穗人員服務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則的通知
穗住保規(guī)字【2017】1號(hào)
各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：
為規(guī)范來(lái)穗務(wù)工人員承租市本級(jí)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租和租后管理等工作，現(xiàn)將《來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廣州市住房保障辦公室 廣州市來(lái)穗人員服務(wù)管理局
2017年8月29日
來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則
第一條 為規(guī)范來(lái)穗務(wù)工人員承租市本級(jí)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租和租后管理等工作，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租廣州市本級(jí)公共租賃住房的資格審核、配租、退出及監(jiān)督管理工作。
本實(shí)施細(xì)則所稱來(lái)穗務(wù)工人員是指在廣州有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所的非廣州市戶籍人員。
來(lái)穗務(wù)工人員配偶為廣州市城鎮(zhèn)戶籍的，按照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障制度相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不適用本實(shí)施細(xì)則。
第三條 來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房，可以以家庭名義申請(qǐng)，也可以以個(gè)人名義申請(qǐng)。每個(gè)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員僅限于其在廣州工作或者居住的配偶及未成年子女。
第四條 以下兩類來(lái)穗務(wù)工人員，可以申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房：
（一）來(lái)穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的來(lái)穗務(wù)工人員。
此類人員須同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人在廣州市申報(bào)居住登記，辦理并持有《廣東省居住證》3年以上，且申請(qǐng)時(shí)仍在有效期內(nèi)。
2.申請(qǐng)人在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)（含廣東省、廣州市社會(huì)保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)的內(nèi)容包括基本養(yǎng)老、職工社會(huì)醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育保險(xiǎn)，下同）連續(xù)繳費(fèi)（含補(bǔ)繳）滿2年或者5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年，且申請(qǐng)時(shí)處于在保狀態(tài)。
3.申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上期限的勞動(dòng)合同，且申請(qǐng)時(shí)處于合同有效期內(nèi);或者屬于在本市轄區(qū)內(nèi)辦理了工商登記的企業(yè)出資人或者個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，且申請(qǐng)時(shí)工商登記未被注銷、吊銷。
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或者單位自管房，且申請(qǐng)時(shí)在本市未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。
5.申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。
6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒有犯罪記錄及在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有公安機(jī)關(guān)作出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄（以下簡(jiǎn)稱犯罪違法記錄）。
（二）高技能人才或者獲得榮譽(yù)稱號(hào)的來(lái)穗務(wù)工人員。
1.持有高級(jí)工、技師、高級(jí)技師（或者三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)）職業(yè)資格證書的高技能人才。
2.獲國(guó)家、省和本市黨委、政府授予的榮譽(yù)稱號(hào)，或者獲得 “廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號(hào)人員。
3.本市及以上見義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)人員。
上述人員須持有《廣東省居住證》、在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)、已在本市辦理就業(yè)登記或者工商登記（申請(qǐng)時(shí)上述證件及證明仍在有效期內(nèi)），且符合第四條第（一）項(xiàng)第4、5、6目條件。
第五條 符合下列條件之一的申請(qǐng)人可以通過積分的方式優(yōu)先配租：
（一）符合第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，且在本市從事公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務(wù)輔助、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)（含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理）工作累計(jì)超過3年，且申請(qǐng)時(shí)正在從事上述職業(yè)的一線從業(yè)人員；
（二）符合第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，且在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血，或者參加志愿者（義工）服務(wù)累計(jì)超過50小時(shí)的申請(qǐng)人;
（三）符合第四條第（二）項(xiàng)規(guī)定的申請(qǐng)人;
（四）符合第四條規(guī)定，且獲得世界技能大賽或者國(guó)家、省、市級(jí)技能競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人員。
第六條 市本級(jí)每年可供應(yīng)的房源數(shù)量按照當(dāng)年市本級(jí)公共租賃住房可供應(yīng)房源的一定比例確定，具體房源信息、申請(qǐng)時(shí)限等由市住房保障部門公布。
第七條 來(lái)穗務(wù)工人員住房保障資格審核由住房保障部門會(huì)同來(lái)穗人員服務(wù)管理部門牽頭，各相關(guān)職能部門配合。
來(lái)穗人員服務(wù)管理部門牽頭負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人家庭在穗工作、生活情況的收件、審核，包括居住年限、繳納社保年限、就業(yè)登記年限、工作年限、工商登記情況、職業(yè)資格、計(jì)生、有無(wú)犯罪違法記錄情況，以及表彰獎(jiǎng)勵(lì)、是否從事艱苦崗位和參與獻(xiàn)血、義工工作情況，公安、人力資源和社會(huì)保障、衛(wèi)生計(jì)生（人口計(jì)生）、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理、團(tuán)市委以及市義工聯(lián)等部門按照職責(zé)分工，協(xié)同做好相關(guān)審核工作。
住房保障部門負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人家庭住房情況，定期與負(fù)責(zé)受理工作的街（鎮(zhèn)）來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心做好工作銜接及信息交換。
第八條 來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房的受理、審核流程如下：
（一）申請(qǐng)受理
符合條件的申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向居住地所在區(qū)的街（鎮(zhèn)）來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心（以下簡(jiǎn)稱受理部門）提交《來(lái)穗務(wù)工人員承租市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表》及身份證、廣東省居住證，由廣州市公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具并蓋章確認(rèn)的《個(gè)人歷史就業(yè)記錄》，有效勞動(dòng)合同或者企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明，工作單位出具的是否已承租單位自管房證明，計(jì)生證明，誠(chéng)信承諾書等申請(qǐng)材料。高技能人才、受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)或者參與義工工作、獻(xiàn)血的來(lái)穗務(wù)工人員還應(yīng)當(dāng)提交職業(yè)資格證書、榮譽(yù)或者獎(jiǎng)勵(lì)證書或者義工工作證明、獻(xiàn)血證明等申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
申請(qǐng)材料齊全且在市住房保障部門發(fā)布的受理申請(qǐng)截止之日前遞交的，受理部門應(yīng)予以受理并出具受理憑證。受理部門受理后錄入住房保障管理系統(tǒng)。對(duì)申請(qǐng)不予受理的，受理部門應(yīng)書面告知并說明理由。
對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，受理部門應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，逾期未按要求補(bǔ)正的，視為放棄本次申請(qǐng)。
（二）初審
受理部門應(yīng)當(dāng)自市住房保障部門發(fā)布的受理申請(qǐng)截止之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)材料的初審,并將申請(qǐng)材料和初審意見分別提交區(qū)住房保障部門和區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門。經(jīng)初審不符合條件的，受理部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
（三）會(huì)審
區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料和初審意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)，審查核實(shí)申請(qǐng)人家庭住房狀況。
區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料和初審意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)，審查核實(shí)其居住登記和《廣東省居住證》辦理情況。
區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料和初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)人信息分別送達(dá)區(qū)公安、人力資源和社會(huì)保障、衛(wèi)生計(jì)生（人口計(jì)生）、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門以及團(tuán)市委、市義工聯(lián)審核。審核部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人信息之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查核實(shí)，并將審核結(jié)果反饋區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門。
1.區(qū)公安部門審查核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員犯罪違法記錄情況；申請(qǐng)人屬于獲市及以上見義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)的來(lái)穗務(wù)工人員的，審查核實(shí)其相關(guān)表彰、獎(jiǎng)勵(lì)材料。
2.區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門審查核實(shí)申請(qǐng)人就業(yè)登記情況，利用政府信息共享平臺(tái)審查申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)情況，并出具審核意見；申請(qǐng)人屬于高技能人才，世界技能大賽或者國(guó)家、省、市級(jí)技能競(jìng)賽獲獎(jiǎng)人員的，審查核實(shí)其資格證明材料。
3.區(qū)衛(wèi)生計(jì)生（人口計(jì)生）部門審查核實(shí)申請(qǐng)人計(jì)劃生育情況。
4.區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門審查核實(shí)申請(qǐng)人工商登記情況。
5.團(tuán)市委及市義工聯(lián)審查核實(shí)申請(qǐng)人志愿時(shí)及義工登記情況。
資料審核責(zé)任歸屬以申請(qǐng)人居住地所在區(qū)為準(zhǔn)。廣東省居住證辦理年限、廣東省居住證有效期、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)年限、無(wú)犯罪違法記錄情況等均以市住房保障部門發(fā)布的受理申請(qǐng)截止之日為截止時(shí)點(diǎn)，前溯計(jì)算。
（四）復(fù)核
區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門應(yīng)當(dāng)自收齊各會(huì)審部門反饋意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況匯總反饋區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)匯總區(qū)住房保障部門、區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門審核意見并錄入住房保障管理系統(tǒng)。經(jīng)審核符合條件的，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具審核意見并通過住房保障管理系統(tǒng)提交市住房保障部門公示；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
（五）公示
市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在收到區(qū)住房保障部門審核意見后3個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人情況在政府部門網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于20日。
公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）姓名、廣東省居住證辦理、就業(yè)登記、工商登記、工作單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)年限、住房、計(jì)生等情況。符合第五條規(guī)定的申請(qǐng)人，應(yīng)同時(shí)公示相關(guān)職業(yè)資格、獲表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)情況（見義勇為行為屬不宜公開情形的，按規(guī)定處理）、從業(yè)時(shí)間、獻(xiàn)血或者參加志愿者（義工）服務(wù)等情況。
對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)組織完成調(diào)查核實(shí)（涉及仲裁、訴訟的，異議調(diào)查核實(shí)時(shí)間另計(jì)）。對(duì)于申請(qǐng)人存在“犯罪違法嫌疑”情況的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)告知本人。申請(qǐng)人提出申訴的，由市住房保障部門反饋市公安部門并由市公安部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)核實(shí)異議成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)自調(diào)查完成之日起20個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
（六）批準(zhǔn)
經(jīng)公示無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門在3個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)并公布符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人名單。
第九條 來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房分配工作由市住房保障部門會(huì)同市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門負(fù)責(zé)。
第十條 經(jīng)審核公示符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人采取積分和搖珠相結(jié)合的方式配租。
配租先后順序按申請(qǐng)人積分高低排列；分?jǐn)?shù)相同的，按申請(qǐng)人在廣州地區(qū)繳納醫(yī)療保險(xiǎn)年限月數(shù)長(zhǎng)短進(jìn)行二次排名確定次序；經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。
申請(qǐng)人積分包括基礎(chǔ)配租分和優(yōu)先配租分兩類：
（一）經(jīng)審核公示符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人，積基礎(chǔ)配租分60分；
（二）持有高級(jí)工、技師、高級(jí)技師（或者三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)）職業(yè)資格證書的高技能人才申請(qǐng)人，積優(yōu)先配租分10分；
（三）獲國(guó)家、省和本市黨委、政府授予的榮譽(yù)稱號(hào)，或者獲得 “廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號(hào)的申請(qǐng)人，每個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)積優(yōu)先配租分10分，最高不超過20分；
（四）獲得世界技能大賽或者國(guó)家級(jí)技能競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人員，積優(yōu)先配租分10分；獲省或者市級(jí)技能競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人員，積優(yōu)先配租分5分;
（五）獲得本市及以上見義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)人，積優(yōu)先配租分10分；
（六）屬于在本市從事公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務(wù)輔助、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)（含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理）工作超過3年，且申請(qǐng)時(shí)正在從事上述職業(yè)的一線從業(yè)人員的申請(qǐng)人，積優(yōu)先配租分5分；
（七）申請(qǐng)人申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血（每次積優(yōu)先配租分2分）或者志愿者（義工）服務(wù)（每滿50小時(shí)積優(yōu)先配租分2分），以上各項(xiàng)1年內(nèi)積分不超過2分，兩項(xiàng)累計(jì)最高不超過10分。
本條第三款第（一）至第（五）項(xiàng)人員，經(jīng)審核獲得承租資格后直接積分，第（六）、（七）項(xiàng)人員的積分由來(lái)穗人員服務(wù)管理部門認(rèn)定后予以積分。
第十一條 承租資格自獲得之日起一年內(nèi)有效。承租資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新提出申請(qǐng)。
第十二條 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。以家庭名義申請(qǐng)的，可以承租成套公共租賃住房；以個(gè)人名義申請(qǐng)的，原則上配租單間公共租賃住房。
第十三條 成功配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。除不可抗力外，成功配租的申請(qǐng)人不接受分配的房源，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或者不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視同放棄承租資格。
第十四條 租賃合同應(yīng)當(dāng)載明房屋的基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責(zé)任以及雙方權(quán)利義務(wù)等。
第十五條 來(lái)穗務(wù)工人員承租市本級(jí)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照該項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第十六條 租賃合同期限為5年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、計(jì)劃生育等義務(wù)，且無(wú)犯罪違法記錄。如需續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前6個(gè)月，向居住地所在區(qū)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續(xù)租申請(qǐng)，由居住地所在區(qū)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行初審，經(jīng)區(qū)住房保障部門和區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門復(fù)核后，提交市住房保障部門批準(zhǔn)，并辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)。
承租人提出續(xù)租申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提供有效的居住證、就業(yè)登記證明、有效勞動(dòng)合同或者企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和計(jì)生證明材料。經(jīng)由住房保障部門會(huì)同來(lái)穗人員服務(wù)管理部門牽頭，各相關(guān)職能部門配合審核符合續(xù)租條件的，市住房保障部門準(zhǔn)予續(xù)簽租賃合同。經(jīng)審核不再符合條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。
承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請(qǐng)續(xù)租依照屆時(shí)戶籍家庭公共租賃住房政策執(zhí)行。符合戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件的，可以以戶籍家庭身份申請(qǐng)續(xù)租；經(jīng)核查不符合戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。
第十七條 來(lái)穗務(wù)工人員承租市本級(jí)公共租賃住房租賃期滿不續(xù)租、未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或者經(jīng)核定不再符合公共租賃住房承租資格的，承租人應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房。暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予3個(gè)月的過渡期（第二十一條、二十二條情形除外），過渡期間按該項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍計(jì)租。過渡期滿，逾期拒不騰退的，按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價(jià)的2倍計(jì)租，住房保障部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并申請(qǐng)將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。
第十八條 租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，承租人應(yīng)及時(shí)向出租人或者其委托機(jī)構(gòu)申報(bào)，并申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U合同：
（一）承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員在本市購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者通過其他途徑獲得自有產(chǎn)權(quán)住房；
（二）承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓；
（三）承租人違反計(jì)劃生育政策；
（四）承租人有犯罪違法記錄；
（五）承租人不在本市工作或者生活。
承租人出現(xiàn)上述情形未及時(shí)申報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，由市住房保障部門取消承租資格，責(zé)令騰退公共租賃住房，并自上述情況發(fā)生之日至承租人實(shí)際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價(jià)的2倍計(jì)租。市住房保障部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并申請(qǐng)將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。
第十九條 承租人主動(dòng)申請(qǐng)退出公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向出租人或者其委托機(jī)構(gòu)提出解除租賃合同的書面申請(qǐng)。
第二十條 市住房保障部門會(huì)同市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門牽頭，各相關(guān)職能部門配合，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，通過不定期檢查、入戶調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式，加強(qiáng)來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況巡查。
第二十一條 承租人在公共租賃住房使用過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門收回房屋，自公共租賃住房承租資格取消之日起5年內(nèi)不再受理該承租人及其共同申請(qǐng)的家庭成員住房保障申請(qǐng)，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
（一）擅自將承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借、調(diào)換的；
（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金2個(gè)月或者累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的；
（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個(gè)月及以上的；
（四）擅自對(duì)承租的住房進(jìn)行裝修或者擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變其使用性質(zhì)，拒不恢復(fù)原狀的；
（五）故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀的；
（六）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（七）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的情形。
第二十二條 不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)居住證、住房、工作、職業(yè)資格等狀況，或者采取其他不正當(dāng)手段申請(qǐng)公共租賃住房的，由市住房保障部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）第四十五條規(guī)定處理。
第二十三條 市住房保障部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取公共租賃住房的，依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）第四十六條處理，并且將虛報(bào)、瞞報(bào)、提供虛假證明材料的情況載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。
第二十四條 有關(guān)單位和個(gè)人為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由市住房保障部門依據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）第四十七條規(guī)定處理。
第二十五條 政府相關(guān)職能部門工作人員在來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房管理工作中，存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，由行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第二十六條 各區(qū)應(yīng)當(dāng)參照本實(shí)施細(xì)則，制訂符合本區(qū)實(shí)際的來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租本區(qū)公共租賃住房的管理細(xì)則。相關(guān)準(zhǔn)入條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、審核分配等可結(jié)合本區(qū)實(shí)際研究確定，報(bào)市住房保障部門、市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門備存。
企事業(yè)單位等社會(huì)力量建設(shè)籌集的來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房，可由房屋產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位結(jié)合實(shí)際制定具體分配管理方案，明確準(zhǔn)入條件、分配程序、退出機(jī)制及監(jiān)督管理等內(nèi)容，報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門備存。向本單位職工供應(yīng)的，其具體分配管理方案應(yīng)在本單位公示通過后實(shí)施。
第二十七條 本實(shí)施細(xì)則自2017年10月1日起實(shí)施，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。