深圳經濟特區陸路口岸和特區管理線檢查站物業管理規定
深圳經濟特區陸路口岸和特區
管理線檢查站物業管理規定
（1999年8月24日深圳市第二屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議通過 根據2019年10月31日深圳市第六屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議《關于修改〈深圳經濟特區人體器官捐獻移植條例〉等四十五項法規的決定》修正）
第一條 為了加強深圳經濟特區（以下簡稱特區）陸路口岸（以下簡稱口岸）和特區管理線檢查站（以下簡稱檢查站）物業管理，有利于口岸、檢查站的安全暢通，確保國有資產的合理使用，維護口岸、檢查站的正常秩序，根據有關法律、行政法規的基本原則，結合特區實際，制定本規定。
第二條 本規定所稱口岸，是指供人員、交通運輸工具、貨物出入境的特定區域。
本規定所稱檢查站，是指供人員、交通運輸工具、貨物進出特區管理線的特定區域。
本規定所稱物業，是指口岸、檢查站區域內，由市人民政府管理的查驗場所、辦公業務用房、公共場地及相配套的設施設備。
本規定所稱查驗現場，是指用于即時辦理通關業務手續的特定場地。
第三條 市口岸部門是口岸、檢查站物業的主管部門，負責口岸、檢查站的規劃、建設、改造工作的組織實施以及物業的管理。
第四條 口岸部門根據國家有關規定和查驗業務需要，將物業分配給口岸、檢查站有關單位使用，并發給使用單位物業使用證。
口岸、檢查站物業使用證的內容包括：物業的名稱、地點、面積、用途、現狀；物業使用單位的名稱、權利、義務。
第五條 口岸部門在下列情況下可以對物業的分配進行必要的調整：
（一）口岸、檢查站查驗方式發生變化；
（二）口岸、檢查站整體規劃建設需要。
口岸、檢查站有關單位應當服從調配，并按照規定及時更換物業使用證。
第六條 經口岸部門授權，口岸、檢查站物業管理服務單位（以下簡稱物業管理服務單位）負責口岸、檢查站區域內查驗現場的房屋、場地、設施設備的維護；負責供水供電、消防安全、清潔衛生、綠化美化、停車場等各項管理工作，確保環境整潔，以利于口岸、檢查站的正常運作。
口岸部門對物業管理服務單位實行管理和監督。
第七條 口岸、檢查站有關單位使用非查驗現場的物業，使用單位應當負責管理、維護和繳交水電費。
第八條 口岸、檢查站物業管理經費的來源：
（一）政府財政補貼；
（二）按照國家有關規定收取的口岸建設管理費；
（三）物業管理、經營服務的收入。
第九條 物業管理服務單位可以在不影響口岸、檢查站安全暢通及區域環境的前提下，經口岸部門同意，合理利用口岸、檢查站的物業資源，依法開展經營服務活動。
第十條 口岸、檢查站經營服務網點的設置，應當服從統一規劃并報口岸部門審批。
第十一條 口岸、檢查站有關單位使用物業應當遵守下列規定：
（一）不得擅自改變物業及相關設施設備的結構和外觀；
（二）不得擅自新建、改建、擴建以及拆除任何建筑物；
（三）不得擅自改變物業用途，不得出租、轉讓物業或者將公共場地占為己用；
（四）不得設置商業廣告；
（五）不得違反規定接裝水電線路和燃氣管道；
（六）不得擅自堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；
（七）不得利用物業從事危害公共利益或者安全的活動；
（八）不得侵害其他單位的正當權益。
第十二條 口岸、檢查站區域內禁止下列行為：
（一）踐踏、占用綠化地帶；
（二）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車棚等公用設施；
（三）亂拋垃圾、雜物；
（四）亂搭建、亂堆放、亂開挖等；
（五）隨意停放車輛和鳴喇叭；
（六）損毀建筑物；
（七）法律、法規禁止的其他行為。
第十三條 口岸、檢查站有關單位確有需要在口岸、檢查站區域內興建物業的，應當征求口岸部門的意見，并按照有關程序報批；工程驗收時，應當有口岸部門參與。
第十四條 新建設的口岸、檢查站的物業竣工驗收后，開發建設單位應當向口岸部門移交下列工程建設資料：
（一）口岸、檢查站區域規劃圖、用地紅線圖、竣工總平面圖；
（二）單體建筑、結構、設備竣工圖；
（三）地下管網竣工圖；
（四）其他必要的資料。
第十五條 物業管理服務單位在經營服務活動中，影響口岸、檢查站的安全暢通和正常秩序的，由口岸部門責令限期改正；限期不改或者情節嚴重的，追究其直接負責的主管人員和直接責任人員的責任。
第十六條 物業管理服務單位因管理、維護不善，造成責任事故，影響口岸、檢查站正常運作的，由口岸部門追究其直接負責的主管人員和直接責任人員的責任；造成損失的，應當負賠償責任；違反有關法律、法規規定的，由有關部門依法予以處理。
第十七條 違反本規定第十一條規定的，由口岸部門責令限期改正、恢復原狀；造成損失的，應當負賠償責任；擅自改變口岸、檢查站物業用途的，口岸部門可以收回該物業；違反有關法律法規規定的，由有關部門依法予以處理。
第十八條 違反本規定第十二條規定的，由口岸部門予以制止，并責令限期改正；限期不改或者情節嚴重的，經有關部門委托，由物業管理服務單位按照《深圳經濟特區市容和環境衛生管理條例》《深圳經濟特區道路交通安全違法行為處罰條例》及其他有關法律、法規規定處罰。
第十九條 口岸部門和物業管理服務單位工作人員在口岸、檢查站物業管理工作中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關部門追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十條 市人民政府可以依據本規定制定實施辦法。
第二十一條 本規定自1999年11月1日起施行。