關于全面實行商品房買賣（預售/現售）合同網上備案管理的通知
各有關單位、各房地產開發企業：
為進一步規范我市商品房預（銷）售行為，提高商品房交易信息的透明度，維護商品房買賣雙方的合法權益，促進我市房地產市場的持續健康穩定發展，根據商品房銷售管理法律法規及住房和城鄉建設部、省住房和城鄉建設廳有關文件規定，在原主城區范圍內實行商品房預售合同網上備案管理的基礎上，正式實行全市范圍內商品房買賣合同網上備案管理，現就有關事宜通知如下：
一、實行網上備案管理的時間和范圍
自2015年 7月 1 日起，對全市范圍內新申請并取得商品房預售許可證的商品房預售合同、已經取得房地產權屬證明書的商品房現售合同，均實行網上備案管理。
二、實行網上簽約備案管理的辦理流程及要求
（一）商品房預售合同的網上備案管理
開發企業向轄區建設部門申請商品房預售許可證，并按《關于實行商品房預售合同網上備案管理的通知》（珠規建房〔2011〕6號）規定的程序辦理相關手續。
（二）商品房現售合同的網上備案管理
1．開發企業在向轄區房地產登記部門申請商品房初始登記時，一并申請辦理“商品房現售合同網上備案系統”入網認證手續。
2．房地產登記部門依法向開發企業核發《房地產權權屬證明書》，并提供“商品房現售合同網上備案系統”客戶端和開通網上交易帳戶，及在“珠海市商品房預（銷）售專網”公布現售項目相關信息。
3．開發企業獲得網上交易帳戶后，即可通過“珠海市商品房預（銷）售專網”實行商品房現售合同網上備案。具體操作參照《關于實行商品房預售合同網上備案管理的通知》（珠規建房〔2011〕6號）規定的程序執行。
三、本通知執行過程中如有問題、咨詢或建議，請按相關職能聯系有關部門：
珠海市住房和城鄉規劃建設局 電話：2225854
珠海市工商行政管理局 電話：2622211
珠海市房地產登記中心 電話：3268260
附件：《商品房買賣（預售/現售）合同網上備案系統軟硬件及網絡配置要求》
附件：
商品房買賣（預售/現售）合同網上備案系統軟硬件及網絡配置要求
一、硬件配置
1．CPU：酷睿i3或更高配置，內存：2G或更高配置，硬盤：500G或更高配置。
2．黑白激光打印機（合同打印）：自動雙面打印，打印速度每分鐘30頁A4紙或更高配置。
3．數字證書USB eKey電子密鑰（通過數字證書認證中心進行申請）
二、軟件配置
1．操作系統：windowsXP（建議），瀏覽器：IE 6.0—9.0（建議）。
2．辦公軟件：Office 2003
3．安裝USB eKey驅動
三、網絡配置
連接方式：光纖或ADSL（有線連接），帶寬：4M或更高。
珠海市住房和城鄉規劃建設局
珠海市工商行政管理局
珠海市房地產登記中心
2015年 5月 29 日